Avant l’acquisition d’un local, d’une nouvelle maison ou d’un appartement, il est essentiel de connaître l’état général des installations qui s’y trouvent. Pour cela, il est nécessaire d’établir des diagnostics pour chaque type d’installation. L’un des points plus importants à vérifier dans une maison est la plomberie. Avec quelques connaissances, il est possible de faire soi-même le diagnostic de la plomberie. Cependant, il est plus conseillé de faire appel à un professionnel. Zoom sur l’importance d’un diagnostic plomberie.
L’importance d’un diagnostic plomberie
Réaliser un diagnostic complet de la plomberie à l’achat d’un nouveau bien immobilier est obligatoire. Non seulement, elle permet de connaître l’état des installations, mais à partir de ce diagnostic, les nouveaux acquéreurs connaîtront surtout le fonctionnement :
- Des commandes du chauffage ;
- L’état actuel des radiateurs, des ballons d’eau chaude et/ou de la chaudière.
En outre, il est nécessaire de réaliser un diagnostic plomberie pour connaître l’état de la canalisation. Cette action se déroule en 2 dimensions :
- La vérification de l’état des tuyauteries servant à la distribution d’eau chaude et d’eau froide ;
- La vérification de l’évacuation des déchets et des eaux usées.
Le diagnostic de plomberie permet également de surveiller l’ensemble des équipements sanitaires tels que :
- Le lavabo ;
- Les vasques ;
- L’évier ;
- Le WC ;
- Le bidet etc.
L’objectif est de constater d’éventuels endommagements ou pannes.
Attention, il est également recommandé de vérifier la plomberie extérieure, comme les canalisations de la piscine, ou encore l’état du système d’arrosage. Effectuer un diagnostic plomberie lors de l’achat de biens immobiliers représente une dépense considérable, mais il est vital pour éviter les mauvaises surprises.
Bon à savoir :
Il est à noter que ce type de diagnostic est facultatif lors lorsqu’il s’agit d’une location de bien immobilier. Dans ce cas de figure, c’est plus une occasion de vérifier et de connaître l’état général du réservoir d’eau, des pompes, de la robinetterie, de la douche et de la baignoire. Il est donc possible de réaliser le diagnostic plomberie soi-même.
L’importance de faire réaliser les diagnostics par un professionnel
Pour la réalisation d’un diagnostic plomberie, il est préférable de faire appel à un plombier professionnel. Ce dernier est largement qualifié pour réaliser l’ensemble des étapes rapidement et de manière qualitative. En effet, les plombiers sont capables de détecter les moindres anomalies ou les moindres dysfonctionnements des installations, que ce soit au niveau du chauffage, de la chaudière, des canalisations, ou encore des équipements sanitaires.
Par ailleurs, un artisan plombier saura vous conseiller pour entretenir convenablement votre plomberie, notamment au niveau des produits à utiliser ou des bons gestes à adopter au quotidien pour qu’elle dure dans le temps.
À l’issue du diagnostic, les experts peuvent réparer directement l’ensemble des dysfonctionnements. Dans ce cas, le coût de la réparation s’ajoutera à celui du diagnostic. Le but est d’effectuer une remise aux normes de toutes les installations.
Le coût moyen d’un diagnostic plomberie
Contacter un professionnel pour réaliser un diagnostic complet demande un investissement monétaire.
Le prix du diagnostic varie selon plusieurs paramètres :
- Le type : s’il s’agit d’un ballon d’eau chaude ou du robinet ;
- Le lieu : s’il s’agit d’une plomberie située à l’intérieur ou à l’extérieur ;
- La difficulté d’accès ;
- La réputation de l’entreprise de plomberie.
Le tarif moyen d’un plombier, incluant la main-d’œuvre et le diagnostic est de 50 à 80 €/heure. Le tarif du déplacement est en plus, représentant 30 à 60 € selon la distance. Pour un diagnostic plomberie complet de la maison, il faudra donc compter entre 100 et 300 €.
