Votre logement se situe en pleine ville, et vous vous sentez un peu à l’étroit. Vous avez envie d’agrandir votre maison, mais l’espace ne rend pas la tâche facile. L’unique solution pour agrandir la maison semble la surélévation. Vous ne savez pas comment procéder ? Ne vous en faites pas, dans cet article, nous allons en parler en détail pour vous aider à mieux comprendre le principe.
Quelles démarches suivre pour un agrandissement de surface à vivre en cas de mitoyenneté ?
Cette question marque l’esprit de la plupart des personnes qui vivent en milieu urbain. Elle se pose surtout quand la famille commence à s’agrandir. Il se peut que vous vous trouviez dans cette situation actuellement. Des entreprises de construction peuvent réaliser votre projet, mais il est important tout de même que vous compreniez bien le principe par rapport à la loi.
Selon la disposition de votre maison et celles de vos voisins, plusieurs possibilités s’offrent à vous :
– Dans le cas où votre mur et celui de votre voisin se trouveraient dans votre terrain :
Vous pouvez directement lancer les travaux sans demander une autorisation au préalable à votre voisin.
– Dans le cas où le mur se situerait exactement sur la ligne de délimitation de vos deux parcelles :
Cela voudrait dire que le mur en question vous appartient à vous et à votre voisin. Si l’agrandissement de votre maison gêne votre voisin, comme par exemple, le priver de l’éclairage solaire, vous allez devoir lui demander une autorisation écrite avant de lancer les travaux. Sinon, vous pouvez le faire sans lui demander son avis. Par contre, toutes les charges relatives à la réalisation des travaux vous reviendront en intégralité.
– Dans le cas où le mur se situerait hors de votre parcelle :
Vous allez devoir demander une autorisation pour aboutir à un accord avec votre voisin. Dans votre demande, vous devez mentionner tous les détails de votre projet, par exemple les nouvelles dimensions, les matériaux, la couleur, le plan, les délais de la réalisation, et bien d’autres encore.
Par ailleurs, vous vous trouvez dans l’obligation de demander un permis de construire auprès de la mairie. Vous devez consulter le site des bureaux du Plan Local d’Urbanisme pour vous faire une idée sur les documents à produire et les étapes administratives à suivre pour être en conformité avec la loi.
Quelles sont les possibilités pour la réalisation d’un projet d’agrandissement ?
Vous avez plusieurs choix pour la réalisation de votre projet. Cependant, seul un vrai professionnel en bâtiment peut vous conseiller pour faire des études approfondies de votre projet.Plusieurs paramètres peuvent entrer en jeu. Le projet pourrait nécessiter des travaux de démolition, et toucher à un mur porteur est très délicat. Il va vérifier l’état de vos murs et de vos fondations. Nous vous conseillons de vous rapprocher de l’entreprise de Construction Cobas travaux pour réaliser les travaux. Cette entreprise est basée à Villiers-Sur-Morin dans la Seine-et-Marne. Des architectes expérimentés apporteront une meilleure vision des choses et vous indiqueront les meilleures solutions pour votre projet.
En effet, si votre fondation ne peut supporter le rajout d’un ou plusieurs étages, ils trouveront d’autres solutions pour agrandir la superficie de votre maison, comme par exemple l’utilisation de matériaux plus légers comme des murs préfabriqués en bois par exemple, associé à une toiture spécifique pour une maison en bois.
Quel budget pour surélever une maison ?
La moyenne en termes d’agrandissement de maison est de 1 000 € par m² de surface. Toutefois, le prix d’une surélévation de maison dépendra beaucoup des types de matériaux utilisés, de la difficulté de la réalisation, du coût de la main d’œuvre, et bien d’autres choses également. Il faut tout de même bien comprendre que ce n’est pas le fait de payer plus cher qui garantira la perfection des travaux. C’est pour cela qu’il est souvent très conseillé de faire une comparaison entre les prestataires avant d’en choisir un. Demandez également l’avis de leurs anciens clients, les évaluations en ligne sont très importantes pareillement.
