Vous avez décidé de construire une maison mais vous ne savez pas par où commencer ? Cet article vous aidera à bien planifier et réaliser ce projet.
Voici donc les différentes étapes à réaliser avant la construction de la maison :
Étape 1 : le choix du terrain
Pour commencer, il faut penser à acheter un terrain constructible. Trouver un terrain n’est souvent pas facile car certains critères sont à prendre en compte, à savoir : l’état du sol, la localisation et la proximité du terrain par rapport à vos lieux d’intérêt, la proximité du voisinage, etc. Mais il est recommandé de visiter plusieurs terrains pour éviter les désagréments. Votre choix fait, il faut faire une étude du sol pour vérifier sa qualité.
Étape 2 : la préparation des plans de la maison
C’est une étape-clé de la construction car elle permet d’imaginer votre future maison. Les plans déterminent la façon dont sera construite la maison en tenant compte des spécificités du terrain, des aménagements intérieurs et des contraintes légales. Pour ce faire, vous pouvez faire appel à un architecte ou à un constructeur.
Étape 3 : les démarches administratives
Enfin, il est inconcevable de construire une maison sans avoir de permis. Pour l’obtenir, vous pouvez adresser une demande de permis de construire à la mairie. Le permis détaille votre projet de construction. Il peut être accompagné de schémas ou de plans.
Maintenant que vous connaissez les démarches à suivre avant de construire une maison, il est temps de voir les étapes de la construction.
Étape 4 : la préparation du terrain
C’est la première étape du chantier. Il s’agit des travaux de terrassement qui consistent à déplacer les différents éléments du terrain (terre, roches,…). Le terrain sera creusé pour accueillir les fondations et les canalisations. Et la terre prélevée servira à combler certaines cavités du terrain.
Étape 5 : les fondations
Pour qu’une construction soit solide et équilibrée, des fondations stables sont nécessaires. Les fondations sont le socle de votre future maison et déterminent la répartition des poids sur le sol. Ce sera au constructeur de déterminer la profondeur des fondations en fonction de la spécificité du sol. Les fondations mises en place, il faut ensuite passer au soubassement qui est la partie inférieure de la construction. Il peut servir de sous-sol.
Étape 6 : le dallage et l’élévation des murs
La dalle est une large plaque qui servira à stabiliser les étages de la maison. Le dallage est un élément essentiel de la structure d’une maison. Une fois l’élévation des murs entamée, la maison va pouvoir peu à peu prendre forme. Il faut savoir que les matériaux utilisés pour la construction des murs auront un impact sur le confort thermique et acoustique dans votre maison. Les performances énergétiques ne seront pas non plus les mêmes selon les matériaux choisis.
Étape 7 : les travaux liés à la toiture
La prochaine étape sera la mise en place de la charpente qui permet de soutenir la couverture et assure la stabilité de la construction. Elle peut être en bois ou en métal et fait partie de la toiture. Une fois la charpente assemblée, les charpentiers posent la couverture de la toiture.
Étape 8 : les menuiseries et l’isolation
La maison est totalement dressée à cette étape. Il reste alors à poser les portes, les fenêtres et à procéder aux travaux d’isolation. L’isolation est cruciale car elle assure votre confort thermique et permet de réduire les dépenses en chauffage.
Étape 9 : les travaux de plomberie et l’électricité
Cette étape vient après l’installation des cloisons intérieures qui séparent les différentes pièces de la maison. Il faut, alors, mettre en place le système électrique qui sera composé du tableau électrique, des câbles et des prises électriques. Pour les travaux de plomberie, il faut installer le réseau de tuyauterie et d’évacuation pour l’approvisionnement en eau de la cuisine, la salle de bain,… Il faut installer, par la suite, les équipements sanitaires et la robinetterie.
Étape 10 : les finitions
Vous entamez l’étape finale des travaux. Il s’agit de l’aménagement intérieur et de la décoration :revêtements de sol, revêtements muraux, pose de luminaires, etc. Pour ce faire, vous pouvez faire appel à des professionnels ou effectuer les travaux vous-même pour faire des économies.