Un hangar est une construction dont la principale fonction est d’entreposer des engins, du matériel agricole, des matières premières, des matériaux de construction, du fourrage et des récoltes céréalières. Il existe aussi des hangars qui servent d’abri aux animaux d’élevage. Savez-vous qu’il est possible de rendre un hangar habitable ? Bien évidemment, cette solution n’est possible et envisageable que par la réalisation de travaux de rénovation et de réhabilitation. Dans cet article, nous faisons le point sur les travaux à réaliser pour rendre un hangar habitable.
Le changement de destination
La première étape pour transformer un hangar en une habitation est le changement de destination. Il faut savoir que selon le Code de l’urbanisme français, il existe 5 types de destinations : exploitation agricole et forestière, commerce et activités de service, équipements d’intérêt collectif et services publiques, autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire et habitation. Cette première démarche est envisagée lorsqu’on souhaite passer d’une catégorie à une autre. Pour ce faire, vous devrez faire une demande auprès de la mairie. Lorsque vous obtenez un retour positif de la part de la mairie, vous pouvez entamer la deuxième étape : la demande de permis de construire.
La demande de permis de construire
Pour cette deuxième étape, vous devez constituer un dossier complet constitué :
- D’un plan de situation du terrain
- D’un plan de masse des ouvrages à construire ou à modifier
- D’un plan en coupe du terrain et de la construction
- D’une notice qui met en avant les caractéristiques du terrain et du projet
- Du plan des façades et des toitures
Vous envoyez ensuite les documents à la mairie. Un conseil : pour mettre toutes les chances de votre côté, faites appel à un architecte qualifié. Ce professionnel saura constituer un dossier complet.
La conception de plans
Dès que le changement de destination est approuvé et que vous avez obtenu votre permis de construire, il vous faudra alors concevoir les plans de transformation de votre hangar. Bien évidemment, cette étape doit être confiée à un professionnel.
Les solutions architecturales et la sélection des matériaux
Le choix architectural se porte essentiellement sur le style que vous préférez. Dans ce contexte, de nombreuses solutions s’offrent à vous : mise en place champêtre avec des poutres apparentes, construction d’une mezzanine, rénovation de circuit électrique et de système de plomberie, installation de baies vitrées, construction de murs en placo, etc. Par ailleurs, retenez que les travaux d’aménagement doivent être conformes aux règles en vigueur dont les normes électriques NF C15-100 et les normes d’isolation RT2012.
La sélection des intervenants du chantier
La transformation d’un hangar en habitation est une intervention lourde qui requiert l’expertise et les compétences d’un ingénieur en BTP.
La négociation des devis
Pour éviter de dépenser une trop grosse somme d’argent, nous vous recommandons de confier la demande de devis à un expert.
Le suivi de chantier
Le suivi de chantier est d’une grande importance. Cette phase permet d’assurer le bon déroulement du chantier et de faire en sorte que tout se passe sans encombre. À noter que cette tâche doit impérativement être confiée à un maître d’œuvre ou à un autre expert du bâtiment. Durant cette étape, voici quelques points et éléments qui doivent faire l’objet d’un suivi :
- L’état des murs
- La disposition des pièces
- Le niveau d’isolation
- Le système de chauffage
- La viabilisation du terrain
- Les différentes ouvertures (portes et fenêtres)
Les différentes possibilités
Pour votre information, sachez qu’il est possible de transformer un hangar en un :
- Loft
- Appartement
- Duplex
- Triplex
- Maison à étage
