Lorsqu’on débute une quelconque construction, qu’il s’agisse de l’édification d’un grand building, de l’élaboration d’un appartement ou de la simple construction d’une petite maison ; il est toujours nécessaire d’avoir une personne capable de prendre le projet en mains. En effet, s’accorder ce rôle est le métier d’un maître d’œuvre.
Sans plus attendre, allons voir dans cet article l’étoffe requise pour devenir soi-même ou à l’aide d’un organisme, ce soi-disant chef de projet tant parlé.
Qu’est-ce que c’est qu’un maître d’œuvre ?
Comme son nom l’indique, la personne qui exerce cet emploi a l’obligation de gérer la globalité des responsabilités du plan de construction à travailler. Il a donc pour devoir d’initier, de planifier, de concevoir, d’exécuter, de suivre et de contrôler la réalisation du projet.
Néanmoins, il est probable de voir ce titre dans d’autres domaines en dehors du monde de la construction : comme la pétrochimie, l’architecture, l’informatique, ou la mécanique ; sans oublier qu’il existe encore d’autres sous-domaines où il peut s’étendre davantage.
Et oui, la maîtrise d’œuvre se rapproche un peu plus de la gestion de projet, car elle ne consiste pas seulement à surveiller les travaux effectués par les ouvriers. En effet, ce métier consiste aussi à tenir les comptes, à calculer les financements et à prévoir les papiers administratifs à fournir pour n’importe quel bâtiment à établir.
Que fait-il précisément ?
Son rôle principal dans la construction d’une maison est de mener à bien la réussite des plans des travaux en respectant le budget, le délai, et surtout les ententes avec le client. Il est donc dans l’obligation de créer sa propre équipe d’artisans pour l’aider sur le chantier et pour avoir une meilleure organisation. De même, il se doit de gérer les dépenses de façon à ce qu’elles ne dépassent ni ne manquent le devis imposé par le client. Les attentes doivent correspondre au cahier des charges et le temps convenu ne doit pas être excédé.
En outre, il est dans la tâche d’un maître d’œuvre de reconnaître, de gérer et de prévenir les risques qui peuvent nuire à l’exécution de son projet.
Il faut aussi savoir que son ennemi principal est généralement l’incertitude, car lorsqu’il propose une ou plusieurs idées, il est tout à fait normal de voir certaines personnes s’y opposer ou en douter. Il est aussi de son devoir de rassurer son équipe en faisant régner la confiance en son sein.
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Quels sont les risques et les garanties du métier ?
Vu les responsabilités qui pèsent sur lui, il n’est pas surprenant que certains d’entre eux échouent en plein milieu d’un projet que ce soit par sa faute ou par celle d’un membre de sa propre équipe. Toutefois, le maître d’œuvre est quand même protégé par une assurance responsabilité civile pour parer les incidents de travaux afin de pouvoir continuer son projet même en cas de sinistre. Il doit également bénéficier d’une garantie décennale en cas de dommage relatif à la solidité de la construction, ou impactant les éléments indissociables du bâti comme la canalisation ou l’installation électrique. Cette assurance est très importante, car elle empêche le constructeur de payer directement, par ses frais, les dégâts en 10 ans qui sont causés par divers problèmes (fissures importantes, mauvaise plomberie etc.).
Il est possible aussi pour un maître d’œuvre de disposer d’une aide juridique et d’une expertise, grâce à une garantie assistance juridique. Et pour les honoraires, tout ce qui est donné en contrepartie du travail d’un maître d’œuvre (généralement l’argent) sera pris en charge par l’assurance habitation.
