La remise en état d’une toiture est soumise à des règles. Celles-ci doivent être respectées et suivies à la lettre. Elles incluent la forme, l’esthétique et les caractéristiques de la toiture. Découvrez dans cet article, les procédures et étapes incontournables de la rénovation de toiture.
Les règles à respecter pour rénover une toiture
Comme la construction, la rénovation d’une toiture est régie par la loi. Ces règles sont inscrites dans le plan local d’urbanisme et dans le DTU. Ce dernier permet de garantir les travaux effectués et de couvrir les sinistres pouvant s’y produire. Il comporte 4 paramètres essentiels à savoir :
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- le cahier des clauses techniques ou CCT définissant les règles à respecter dans le choix et la pose des matériaux de couverture ;
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- le cahier des clauses spéciales ou CCS précisant les limites des prestations et obligations envers les autres corps de métier ;
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- les règles de calcul pour le dimensionnement des ouvrages ;
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- les mémentos et les guides de choix : ce sont des dossiers complémentaires utiles à la mise en œuvre des ouvrages.
Ces normes s’appliquent généralement aux toitures-terrasses, toitures arrondies et en pente. Elles concernent également les ouvertures, la charpente, l’écran sous-toiture, le pare-vapeur l’étanchéité, l’isolation,la ventilation, l’aération, l’évacuation des eaux pluviales et les conduits de fumée.
La déclaration préalable de travaux de rénovation de toiture, est à prévoir pour éviter les mauvaises surprises. Elle est surtout utile dans le cas d’un changement ou de modification de l’aspect de l’extérieur de la toiture.
Les étapes de la rénovation de toiture
Il existe 5 principales étapes à suivre pour la rénovation d’une toiture :
Le nettoyage complet
Avant d’entamer vos travaux de rénovation, nettoyez toute la surface de votre toit. Pour cela, procédez :
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- Au désamiantage : il concerne également les maisons qui sont construites avant 1997. Il s’agit de vérifier la présence ou non de l’amiante sur le toit. Celle-ci est surtout présente dans les couvertures en ardoise artificielle et en fibrociment. Ce diagnostic nécessite un savoir-faire et des compétences techniques. C’est pourquoi, il est important d’avoir recours à un diagnostiqueur amiante certifié. Il dispose d’équipements de protection et de matériel adéquats pour effectuer les travaux en toute sécurité. Le budget à prévoir est entre 70 et 160 euros. Dans le cas d’un retrait total de matériaux, il faut compter entre 25 et 50 euros par m² de plus.
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- À l’enlèvement des algues, des champignons et des mousses et à la suppression des dépôts de pollution encrassés sur la couverture. Pour ce faire, pulvérisez la surface de votre toit avec un nettoyant professionnel adapté à la rénovation de toiture. Appliquez ensuite un traitement anti-mousse, anti-hydrofuge et xylophage.
La dépose de la toiture existante
Pour cette étape et celles qui vont suivre, il est indispensable de faire appel aux services d’ un maçon-couvreur. Celui-ci va extraire l’ensemble des éléments de couverture et installera par la suite une bâche de protection pour éviter les infiltrations d’eaux.
L’isolation et étanchéité de la toiture
Pour assurer l’étanchéité et l’isolation de votre toiture, le couvreur pose un pare-vapeur au-dessus de votre charpente. Si vous effectuez une isolation par l’extérieur, un isolant sera installé puis recouvert d’un écran de sous-toiture. Cela permet de ventiler votre toit et de limiter les risques d’infiltration d’eau.
La pose de la couverture
Il s’agit de poser les contre-liteaux et les liteaux. Ceux-ci sont faits de lattes en bois et superposer perpendiculairement. Lors de cette étape, il faut aussi vérifier si les raccords peuvent supporter le poids des matériaux de couverture. Puis, passer à la remise en place de l’ancienne couverture ou à la pose de la nouvelle. Il est d’ailleurs possible d’alterner les deux.
La pose de ponts de scellement et des gouttières
Les points de scellement sont constitués de 3 éléments tels que :
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- Le faîtage : il joint les deux versants de la toiture, tout en participant à l’étanchéité et à la ventilation du toit.
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- Les rives ou extrémités de la toiture côté pigeon : elles permettent de sceller la toiture sur la charpente.
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- Les noues ou points d’intersection entre les deux pans de toit : elles permettent d’acheminer l’eau vers les gouttières.
Pour terminer, des gouttières vont être installées au pied des versants du toit et des descentes murales.