La rénovation de toiture consiste à remplacer ou à réparer la couverture d’une toiture, ainsi que les éléments de zinguerie et l’isolation afin de lui rendre son étanchéité et son esthétique. Suivez les recommandations dans cet article si vous constatez des signes d’usure, la présence des fuites, une insuffisance d’isolation au niveau de la couverture ou encore la corrosion des éléments de la zinguerie.
Étude du projet
La rénovation de toiture commence par une étude du projet. En règle générale, un couvreur qualifié va commencer par visiter votre maison pour évaluer l’état de la toiture. Il va examiner la couverture, la charpente, l’isolation, les éléments de zinguerie et vérifier l’état de la gouttière et des descentes d’eau. Il va également prendre en compte les éléments suivants :
-
- Le type de toiture : tuiles, ardoises, bardeaux, zinc, cuivre, etc.
-
- Les matériaux utilisés : tuiles en terre cuite, en béton, en ardoise, en fibrociment, etc.
-
- L’état de la charpente : présence de fissures, de pourriture, etc.
-
- L’isolation : présence ou non d’isolation, état de l’isolation, etc.
-
- Les besoins du client : type de toiture souhaité, budget, etc.
Sur la base de son expertise, le couvreur va définir les travaux à effectuer et vous proposer un devis précis, tenant compte des matériaux, des dimensions de la toiture et de la main-d’œuvre. Demandez plusieurs devis à différents couvreurs avant de prendre une décision. Cela vous permettra de comparer les prix et les prestations proposées.
Demande d’autorisations
Si votre maison est située dans un lotissement ou une zone protégée, vous devrez demander une autorisation d’urbanisme auprès de la mairie. L’autorisation d’urbanisme dépend du type de travaux que vous envisagez sur la toiture.
-
- Si les travaux ne modifient pas de manière significative l’aspect extérieur de votre habitation, vous devez déposer une déclaration préalable de travaux. Le délai d’instruction d’une déclaration préalable de travaux est d’un mois.
-
- En revanche, si les travaux modifient de manière significative l’aspect extérieur de votre habitation, vous devez déposer une demande de permis de construire. Le délai d’instruction d’une demande de permis de construire est de deux mois, pouvant être prolongé de deux mois.
Cette étape est également nécessaire si les travaux de rénovation de toiture modifient l’aspect extérieur de votre habitation. Cela est notamment le cas si les travaux concernent : la couleur de la couverture, la pente de la toiture, la forme de la toiture et l‘ajout d’éléments de zinguerie ou de fenêtres de toit.
Démontage de la toiture
Le couvreur commencera par démonter la toiture existante, la charpente et l’isolation. En règle générale, il retire le matériau de couverture (en tuiles, ardoise ou zinc), les éléments de zinguerie (gouttières, descentes d’eau et chéneaux), les fermes et les poutres.
Pose de la nouvelle couverture
Le couvreur pose ensuite la nouvelle couverture. Choisissez le matériau de couverture selon votre budget, vos goûts et l’environnement où se trouve votre maison.
Réfection de l’isolation
Si l’isolation de la toiture est insuffisante, le couvreur la refera soit par l’interieur soit par l’exterieur. L’isolation par l’interieur consiste à poser l’isolant (laine minérale, laine de verre ou laine de roche) entre les chevrons de la charpente. L’isolation par l’exterieur consiste à poser l’isolant (PSE ou PUR) sur la charpente, puis à recouvrir l’isolant d’une nouvelle couverture.
Remise en état des éléments de zinguerie
Le couvreur peut soit remplacer ou réparer les éléments de zinguerie endommagés. Ces éléments servent à protéger la toiture des infiltrations d’eau. En effet,
-
- La solution de remplacement est necessaire si les éléments existants sont trop endommagés pour être réparés.
-
- Le cas échéant, une réparation suffira.
Nettoyage du chantier
Un nettoyage est indispensable pour remettre le chantier en état et pour respecter l’environnement. Le couvreur commence par nettoyer la toiture. Il utilise une brosse métallique ou un nettoyeur haute pression pour enlever les salissures et les débris.
La rénovation de toiture est une opération à effectuer tous les 20 à 30 ans pour prolonger la durée de vie de la toiture et améliorer son isolation. Elle nécessite toutefois l’intervention d’un couvreur qualifié.